浙江墙体广告 当前土地市场到底火爆到什么水平?官方统计显现，全国超七成的省份土地收入在增长，其中
浙江、
安徽、海南、
广东增幅较大。
疆土资源部近日发布数据显现，今年上半年全疆土地出让面积9.15万公顷，同比增长0.1%。土地出让合同价款1.32万亿元，同比增长24.8%。
第一财经记者发现，从上述数据能够看出，在土地出让面积简直未变的状况下，土地出让合同价款却增加了24.8%，也阐明今年上半年的土地价钱有了较大幅度的上涨。
三大缘由招致地王频出
一位疆土部专家表示，受宏观金融货币政策向宽松方向调整影响，今年上半年全疆土地出让面积和成交价款呈现“双增”，超七成省份价款增长。
上半年，全疆土地出让面积和成交价款分别为9.15万公顷和1.32万亿元，同比分别增加0.1%和24.8%，而去年同期二者降幅均超越30%，与今年第一季度相比，出让面积同比由负转正，出让价款同比增幅扩展。全国31个省(区市)中，有22个省份土地出让价款同比增加，
浙江、
安徽、海南、
广东增幅较大，其他9个省份同比均呈现不同水平降落。
近期，
南京、
合肥等局部二线热点城市呈现房屋销售火爆现象，土地市场进而呈现连续高价成交的状况。
从“异常地块”的大幅增加也能够看出当前土地市场的火爆。所谓异常地块，在疆土部门眼中，是指招拍挂出让中溢价率超越50%、成交总价或单价创新高的
房地产用地。
截至2016年6月30日，2016年二季度各地上报异常买卖地块75宗(其中一线城市上报了18宗，二线城市上报了20宗，三四线城市上报了37宗)，比上季度增加了30宗，涨幅为67%;比上年同期增加了37宗，涨幅为97%。均匀竞价轮次为111次，比上季度减少了6次，比上年同期增加了58次。
今年第二季度上报的异常买卖地块中，成交单价创新高的11宗，较上一季度翻番，是2014年以来，单价创新高地块呈现最多的季度。
上述疆土部专家以为，究其缘由，一方面是在货币宽松政策影响下，房企的融资本钱降落，资金富余;另一方面，在整体经济构造转型过程中，新产业开展不可能一蹴而就，各级政府面临较大的财政压力，土地出让收入成为了政府阶段性创收的主要来源。此外，局部国企迫于行业整合压力，也促成了过度竞争拿地的场面。
高价地块并不只仅呈现在一线城市，二三线城市也开端频频呈现地王。
中原地产研讨报告指出，上半年地王降生地由一线城市蔓延至二线城市，
苏州拍出27宗、
杭州25宗、
合肥22宗、
南京21宗、
武汉11宗、
天津14宗，可见二线城市已成为2016年“地王”呈现最多的区域。
上述专家倡议，下一步，要继续关注宏观经济开展态势对土地市场的影响，一是要关注宏观调控政策变化对土地市场运转的影响;二是坚持“供需双向调理”的
房地产市场调控基调;三是坚持分类调控，进步
房地产市场管控的有效性。
除了土地出让数据“抢眼”外，其他土地供给方面的统计则仍然处于降落通道中。
今年上半年，全国国有建立用地供给20.15万公顷，同比降落2.3%。其中，工矿仓储用地5.54万公顷，同比增长7.9%;
房地产用地4.56万公顷，同比降落2.9%;根底设备等其他用地供给10.05万公顷，同比降落6.9%。
上述疆土部专家表示，受宏观经济指标持续改善影响，上半年全疆土地市场“逐渐回稳”，上半年国有建立用地供给总量20.15万公顷，同比减少2.3%，降幅较1季度稍微扩展2.2个百分点，但与去年同期降幅相比，曾经明显收窄。近五年(2012至2016年)上半年土地供给同比变化分别为27.3%、3.6%、-5.5%、-21.4%、-2.3%，总体呈现“先增后降、降幅收窄”的态势。
该专家称，需求关注的是，在建立用地供给总量中，存量建立用地12.87万公顷，占总量比例63.9%，高于去年同期3.5个百分点，显现在节地制度和政策日益完善的背景下，“控总量、挖存量、挤流量”逐渐成为各地节约集约用地管理的共识。
自2015年“330新政”和年内五次降息、五次降准以来，
房地产市场宽松政策持续不时，全国重点省会城市的
房地产市场在需求持续释放下大都有所复苏明显，
房地产用地供给也呈现持续回调的特征，同比降幅不时收窄。
上述专家称，上半年全国
房地产用地供给4.56万公顷，同比减少2.9%，其中，住宅用地供给3.07万公顷，同比减少3.8%，
房地产和住宅用地供给降幅较1季度均有所收窄。从2014年以来
房地产和住房用地供给累计同比变化曲线看，当前
房地产用地供给处于连续下跌后的“修复期”，用地供给有逐渐企稳迹象。
