北京墙体广告传农行撤销限贷，限购限贷双双松绑？
　　9月10日，银行和房地产业界连续有音讯传出，称从2014 年9月9日起，中国农业银行变成全国首家撤销限贷的商业银行。该音讯称，中国农业银行将撤销限贷，详细细则为“凡购房者名下无借款余额（之前所贷房款已还 清），即可享用首套房按揭方针，首付最低30%，借款最高70%”。
　　“今日网上的音讯咱们也有注意到，不过到当前为止，咱们还没有收到任何 对于需求铺开限贷的文件和告诉。”中国农业银行北京某支行信贷中间的工作人员向记者承认，“如果总行有任何对于限贷方针撤销的，咱们信贷中间一定是第一时 间接到告诉的。不过到现在，上面还没有任何音讯下来。”
　　事实上，人民网记者近期也从有些途径得悉，据传央行已经安排在全国60多个城市进行房地产商场的了解查询，而央行此举也被以为是在放松信贷方针之前的全国房地产商场了解，政府在银行层面的大规模救市行动亦有能够随之而来。
　　别的，近期江西省在出台楼市影响方针文件时，也是明确提出将恰当下降二套房首付份额，变成当前全国规模内首个放松首付份额的省份。
　　而 福建省也同样在省级层面出台救市文件需求履行差别化住宅信贷方针，需求各商业银行添加住宅开发借款供给，争夺开发贷额度，并需求各商业银行尽力配足自己住 房借款额度，优先满意自己首次采购普通住宅借款需求，一起将房地产开发项目的融资纳入公司资金应急处置机制的和谐规模。（来历：人民网北京9月10日电 （余燕明））再追溯至本年5月，央行副行长刘士余掌管举行住宅金融效劳专题座谈会，研讨履行差别化住宅信贷方针、改进住宅金融效劳有关工 作。这一座谈会举行的布景，是其时各家银行均呈现对于住宅信贷的放贷难、放贷慢、放贷贵表象。央行此举被视为方针“托市”的信号，引发地产股全线飘红。央 行的此番表态，意味着政府层面已亲近重视房地产商场的变化，力保房地产商场健康平稳开展；会后，各方均猜想，央行和银监会能够会出台更有力度的办法，如定 向添加房贷额度等激励性办法，以引导商业银行支持居民家庭采购自住需求的普通商品住宅的借款需求。现在看来，央行的动作有能够比我们想象的更直接更敏捷。
　　限购松绑继续发酵，楼市回暖预兆已现
　　9月3日，兰州市房产管理局发布音讯称，兰州“最严限购令”在履行4年后正式宣告全部撤销。
　　9月1日，青岛市国土局和房管局宣告铺开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住宅的限购方针，这也意味着继8月1日有些撤销限购以后，青岛已全部铺开楼市限购。
　　至此，当年46个城市组成的“限购大军”已敏捷瓦解。据统计，当前仅剩北京、上海、广州、深圳、长春、南京、三亚、珠海8个城市仍据守限购。
　　受限购限贷松绑的利好影响，加之2013年末以来，受楼市低迷按捺的很多置业需求，首开常青藤、合生国际村、龙湖长城源著、朝北8080、臻园、亦庄金茂源等近期开盘项目均取得了开盘即售罄的热销局势，楼市回暖似乎已不再是预言，预兆已现！
　　75折利率惊现北京，限贷松绑是真是假引热议
　　记者从银行有关人士处了解到，本年7-8月份，北京市房贷利率最低为9折，呈现在北京农商行和中信银行北京分行；汇丰银行则能供给94折的房贷优惠；其他银行无更大起伏的优惠。
　　9月6日，作为通州核心区内仅存的一个高档纯住宅楼盘，合生滨江帝景首先爆出“75折利率购房”的重大新闻，敏捷引起了业界外的激烈讨论，商场纷繁猜想“这是高端商场回暖的预兆，仍是开发商的立异营销，也有不少人以为，这是借楼市松绑之际的数字游戏。
　　据了解，合生?滨江帝景日前的确推出“75折利率无忧购房方案”，此举旨在为“对高品质日子有需求的购房者”下降购房门槛，实在下降购房者的房贷成本，削减利息支出，减轻购房后的按揭还款压力和日子压力。
　　记者从合生滨江帝景项目了解到，若采用此75折利率，购房人的借款利息基本上相当于公积金借款，这样的商贷利率上次呈现还得回到5、6年前。
　　以一套400万的房子为例，除掉120万（按现行方针，房款的30%需求一次性付出，不能借款）首付，剩下280万需借款；记者简略算了下，以借款15年为期，如果在基准利率的基础上打75折，购房者能省下大约40万元。