乘着全省大力推进农村承包土地经营权流转的东风，林雁光从礐石街道棉花社区流转了80余亩地，并转变经营方式，办起了集休闲观光、兴农、种植帮扶于一体的家庭农场。

2024年一季度，广东农村居民人均可支配收入增长8.2%，增速超过城镇居民人均可支配收入。近年来，广东深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”，用好改革关键招，农村土地制度、农村集体产权制度、农村基本经营制度、农业支持保护制度、城乡融合发展体制机制等重点领域和关键环节取得明显突破，激发乡村新活力，为促进城乡区域协调发展提供了有力的制度支撑。

每天上午10时，返乡村民林旭东都会准时来到位于濠江区东湖社区的咖啡工作室。而这家店，正是通过濠江区推出的“侨房管家”服务向社区租赁的。“回到‘家门口’开店，看中的正是越来越多的侨房活化，带来的文旅发展前景。”林旭东说。

东湖社区侨房的活化，是全省发展特色集体经济的缩影。不仅如此，东湖社区还对一批闲置集体资产和超长年限租赁资产进行处置，盘活村集体闲置的商铺、厂房和废弃学校等设施，近3年盘活废弃多年的东湖旧学校等资产6宗，增加年收入约300万元。

资产“活”起来，收入“增”起来。礐石街道珠浦社区则通过细化出租规范流程等方式加强资产资源管理，村集体的主要经营性固定资产商业铺间、厂房、土地等采取公开拍卖、租赁、承包经营、股份合作等多种方式进行盘活，收取发包收益，2023年度社区集体经济年收入约达1345万元。

目前，濠江区54个经联社均已完成农村集体产权制度改革，彻底摸清集体经营性资产家底，初步构建“产权归属清晰、分配权利明确、运行机制规范”的农村集体产权制度新体系。

日暮时分，海风裹携着咖啡的香气，在汕尾红海湾经济开发区遮浪街道的海边路飘散开来，游客们喝着咖啡欣赏海景，好不惬意。

很难想象，两年前这条海边路聚集了多家养殖场，面临着严峻的环境问题。“我们下定决心治理污染，清退养殖场、治理排污口，逐步恢复海湾环境，依托原始生态发展滨海旅游。”遮浪街道办事处主任陈显东介绍，该街道聚焦文旅融合，盘活利用镇区内海边路水龟寮段、红坎段闲置旧厝和宅基地，打造“咖啡+文旅”业态集聚区。今年一季度，海边路实现营业额650万元，较去年同期翻了一番。

遮浪街道党工委书记彭燕飞表示，将广泛调动各类资源，携手建筑业结对共建企业，实施富民兴村行动，推行“强村公司+资源整合”模式，支持引导各村成立强村公司，通过土地流转、提供特色文旅服务等方式，激活农村集体经济发展“一池春水”。