北京墙体广告   “北京市住建托付付北京物业办理职业协会所做的课题《北京市物业效劳公司运营状况调研陈述》显现，上一年在对2740个物业项目的统计数据显现，物业费均匀欠缴率到达21.51%，有57万户业主欠缴物业费，欠缴总额达20.53亿元，户均3233元。”
　　北京一个小区均匀有多少住户欠缴物业费？依据北京市住建托付付北京物业办理职业协会所做的课题《北京市物业效劳公司运营状况调研陈述》，均匀欠缴率到达21.51%，欠缴总额达20.53亿元。与此一起，84.6%的物业公司处于亏本状况。
　　物业公司最多一年亏本五百万
　　这份调研陈述发布的数据显现，在对3360个物业项目上一年盈亏状况的调查中，亏本公司占到了84.6%。一起，课题组经过对近80家公司抽样调查的数据标明，2013年，亏本最多的公司到达498万元。
　　从全体状况看，北京物业办理职业的公司运营状况不容乐观，公司亏本严峻，特别是老旧小区和普通住所亏本严峻。运营惨白迫使一些物业公司撤出了在管的小区，一些规划比较大的公司也萌发退意，目的退出住所项目或减小办理规划，对全部职业发展存在晦气影响。
　　仅四分之一小区树立业主大会
　　是什么原因致使物业公司的遍及亏本？课题承办单位、北京物业办理职业协会秘书长宋宝程以为，除了有些公司本身运营和效劳质量有疑问外，主要是全部职业共性的难题。
　　“物业费上涨艰难是一个我们都晓得的现实，很少能有小区物业费提价的，很多老旧小区仍在执行20年前的收费规范。但人工、资料等本钱却在不断添加，公司收入不增加而本钱在增加，有些公司挑选降低物业质量抵减本钱压力，效劳质量降低致使业主不满意，不满意就不缴费，不缴费效劳质量继续降低，堕入恶性循环。”宋宝程说。
　　调研陈述引用了近3年来的统计资料，欠费业主和所欠费用的数额巨大。上一年在对2740个物业项目的统计数据显现，物业费均匀欠缴率到达21.51%，有57万户业主欠缴物业费，欠缴总额达20.53亿元，户均3233元。此前两年的欠缴率也都在23%左右，欠缴的费用分别为12.01亿元和22.74亿元。此外，当前北京市住所小区业主大会树立份额仅为27%。“没有业主大会这个主体，物业公司就无法就小区物业费的疑问依法去洽谈。”宋宝程说。
　　主张设业主欠费黑名单
　　调研陈述主张，应定时收集和发布物业职业的人力、资料、水、电、气价格的变化状况，为物业费商场洽谈定价供给参考依据。依据本钱变动状况，树立合理的调价机制。一起主张，业委会树立不起来的状况下居委会代职业委会责任，处理因未能树立业主大会致使物业费调整洽谈主体缺位的疑问。此外，陈述还主张，加强业主履约束缚机制建造，与银行等金融机构交流，树立自己征信体系。