广东墙体广告 新年广州二手楼市迎来“开门红”。1月4日，羊城晚报记者走访广州各大房产中介了解到，元旦三天假日，广州二手房成交量较上一年12月同期上升超一成，较上一年元旦假日则上升约两成。而房贷新政则是推进元旦假日成交量上涨的主要因素。
　　生意量同比上升近两成
　　昨天下午一点多钟，在坐落新港西路的一家中介门店内，不少房产生意都正忙得不亦乐乎。“先生，是想买房仍是租房？”在一房产中介处，看到有客人进 店，该店一正在招待其他客户的生意人员昂首热情地问道。当得知该进店客人想买房时，这名房产生意标明，“请稍等，我立刻安排人员招待您。”据了解，该店共 有8位生意人，有5位带客户看房，3位正在协商商洽。
　　“除了元旦当天客流量较少外，1月2日和3日，看房、买房的人格外多，尤其是1月3日，咱们接了近30拨客人，促进了两单生意，还有不少买家之所以没能成交，是因为报价没有谈妥。”上述房产中介一位余姓生意标明，假日三天，该中介共促进3单生意生意。
　　满堂红商场研讨部高档经理周峰通知记者，1月1-3日,经满堂红地产促进的二手住所生意达38宗，比2014年12月同期添加13%，比上一年元旦假日的成交量则添加约两成。
　　合富置业坐落天河区一门店的负责人也泄漏，该店元旦期间的生意量同比上升近两成，环比则上升一成。
　　二手房价环比上升1.1%
　　在坐落中山一路一中介处，一对20多岁的年青情侣看到现场有人成交下订，心里也不再纠结。“方才看的那套房子还不错，如果能再降点就好了。”该情侣向一王姓生意人员请求，“能否帮助再讲讲价？”
　　“房贷新政出台后，买得起房的人多了，房价是很难讲下来的，并且这个业主已屡次标明是实收。”王姓生意人员标明，近期买房的人大幅增多，而能够议价的房源却越来越少。听了王姓生意人员的话后，小情侣商量了一番并电话征询家人后，决议约卖家认真地谈谈。
　　周峰泄漏，依据满堂红的统计数据，元旦三天，全市成交均价为20122元/平方米，虽然同比下滑了1.6%，但较上一年12月同期则上升1.1%。
　　靓家地产、合富置业、中城地产等房产中介的一些门店也均标明，元旦三天广州二手房成交均价较上一年12月上升了1%到1.3%。“跟着商场的回暖，不少房源报价也开端走强。”中城地产负责人刘小姐标明。
　　借款新政助推买涨心思
　　“买房人多是买涨不买跌的。”房产生意杨先生通知记者，元旦假日他招待的不少看房客，都聊到房贷新政。“新一年开端，银行的信贷会在第一季度相对宽松，对准客户的请求审批也相对简单一些，故加马上购房者下决议的时刻。”周峰也认同房贷新政的推进效果。
　　周峰剖析以为，对于二手楼市来说，2015年第一季度格外值得等待,尤其是1月和3月,因银行信贷富余,且高度集中在第一季度开释，估计本年第一季 度会比上一年同期的成交量添加两成以上。不过，周峰还标明，第二季度以后，则要看穗六条有没有放松的也许，因为客户的储备量远不及消耗量，若没有放松，第二 季度的信贷又下滑的话，成交量就会随之减少。
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