北京墙体广告　　新年伊始，北京土地商场迎来开门红，截至18日，北京市成交各类土地9宗，土地出让金达284.3亿元人民币。在竞拍这些土地中，有些地块的楼面价已打破3万元，商品房将步入5万元年代。
　　最引人重视的是，在1月出让的9宗土地中，有4宗住所用地的均匀楼面价高达每平米22348元，比去年同期成交的10宗宅地均匀每平米 13154元的报价上涨69.9%。种种迹象标明，通过2014年楼市深度调整以后，北京宅地商场均匀成交报价仍然显现出微弱的上涨气势。
　　近来，坐落北京东五环外的东坝一块住所用地通过17轮竞价，被首开龙湖联合体以11.25亿元竞得，溢价率42.2%。据业界人士测算，该地块的楼面单价已达每平米3.2万元，估计该区域商品房报价将达每平米5万元至6万元。
　　业界剖析以为，北京土地商场成交不断走高的特征体现显着，并会仍然继续。在地价的推进下，房价的上涨是无可避免的。
　　曾任华远地产股份有限公司董事长任志强指出，北京多个地块的楼面价当时已达到每平米5.8万元，挨近6万元。当时土地收益越来越高，一些地价已占到了房价的五、六成，乃至七成，现在北京许多项目都达到了70%。
　　一线城市的土地商场被万科、保利等知名房企看好。中原地产商场研讨部计算显现，1月上旬，一线城市成交土地算计14宗，这14宗土地的楼面价及溢价率均创2014年来的新高，其间均匀楼面价达到了每平米11743元，溢价率为30.46%。
　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖以为，将来北京住所商场项目供应在结构上会产生分解，均价、总价偏高的豪宅类产品供应将进一步添加，而中小户型的民宅类供应则相对低位，乃至首要依靠自住宅、保证房等政策性住宅为主。
　　胡景晖以为，从今年年初宅地商场的成交情况标明，在商场调整、企业竞争、报价不断上涨等要素推进下，开发商在北京将来一年内的拿地战略或将更趋慎重，现有的成交也将影响将来楼市的供应和存量格式。