北京乡镇墙体广告  近期，对于房企将搬家总部的音讯不时传来。
　　一则音讯是，新晋亚洲首富的王健林要把万达集团总部从现在的北京搬到上海，现阶段公司正在选地，将来将缔造新的总部大楼。据多家媒体称，此音讯已被多个信源证明。
　　假如音讯成真，这将是万达的二次“迁都”。2008年9月份，万达将总部由大连迁往北京CBD万达广场。
　　第二则音讯则是，2014年销售额排行35强的正荣集团欲将总部从福州搬家至上海。
　　正荣集团相关担任人在承受我国房地产报记者采访时证明，估计下一年年末正荣集团总部就能够搬到上海，总部大楼即是正在建设中的坐落虹桥商务区核心区虹桥·正荣基地的一栋独栋办公楼。据悉，正荣集团从2013年就在着手预备“迁都”事宜。
　　此外，还有对于福建、重庆、厦门等地闻名房企将迁都上海的传言在坊间传达。
　　房企总部多在一线城市
　　我国房地产报记者计算2014年销售额百强房企总部树立状况发现，百强房企中，65%的房企将总部设在一线城市，其间，21家房企将总部设在北京，17家房企将总部设在上海，总部设在广州和深圳的房企各有12家，还有3家房企总部在香港。
　　全国20强开发商中，仅碧桂园和融创我国总部不在一线城市，别离坐落广东佛山和天津。不过，这两家开发商均在一线城市开发了许多房产。
　　从开发商公司性质来看，总部坐落北京的21家开发商中，有8家开发商为民企，1家为港资，除今世置业和新世界地产外的6家开发商均是后来将总部搬家至北京。而其他12家总部坐落北京的开发商则均为国企或央企。
　　在总部坐落上海的17家开发商中，则显着民企居多，共13家，其间有4家是后来“迁都”至上海。
　　总部坐落广州的12家开发商中，仅3家房企为国企或央企布景；1家港资房企；其他8家房企均民企，其间雅居乐是后来将总部从中山迁至广州。
　　有意思的是，在总部坐落深圳的12家开发商中，国企、央企布景房企占比过对折，共有6家，民企开发商5家，还有1家外资房企。12家深圳开发商中，没有外来“迁都”的房企。
　　闽系房企“迁都”喜爱上海
　　在销售额百强房企中，有15家房企将总部从当地迁至北京、上海等一线城市。向来以“敢拼敢闯”著称的闽系房企，在“迁都”方面也体现积极，占有了6家。此外，闽商正荣集团“迁都”上海的作业正在进行中，而相同作为闽商龙头的融信集团也被传言将“迁都”上海。
　　闽系房企好像更喜爱“迁都”上海。在总部搬家的6家闽商中，旭辉、阳光城、宝龙地产均将总部从福建搬到了上海。“迁都”以后，这几家房企的发展速度均较为迅猛。
　　2011年，偏安福建一隅的阳光城砸下40亿元，将其势力范围拓宽至海南、西安、太原等地。2012年末，阳光城将总部北移至上海，并掀起了新一轮拓宽方案。
　　阳光城集团总裁陈凯其时对外表明，“落子上海是看好这个我国经济、金融和技能基地的将来发展潜力”。
　　旭辉集团总裁林冲，则在别离调查了我国的政治基地和经济基地后，终究挑选将总部迁往商业文明程度较高的上海。
　　总部迁往北京的房企数量相对更多，在15家“迁都”房企中占有一半以上。福建身世的融侨集团，于2009年将总部管理基地迁址北京。龙湖地产、大连万达商业地产、合生创展也相同看重了北京的政治基地地位。
　　房企“迁都”看中人才、资金
　　“人才优势和资金便利性是主要因素。尤其是在上海，既有国际金融基地的定位，又有自贸区，对房企融资便利性、下降融资本钱有协助；并且，总部在一线城市能够提升公司品牌形象。”同策咨询研讨总监张雄伟在承受我国房地产报记者采访时称。
　　当然，房企挑选总部也有必定的规律和标准。
　　“一是区域临近性原则，比方有些江苏房企在上海树立总部基地，这也是统筹区域市场的体现。二是战略合作伙伴的散布，也会影响总部基地的城市挑选。三是所在城市的市场需求，比方许多房企到上海设总部，就看中上海现在互联网立异的节奏相对慢，反而在将来会有必定市场空间。”易居智库研讨总监严跃进对我国房地产报记者表明。
　　“总部的选址还和公司的战略规划要点方向有关，比方福建有些公司将总部移到上海，即是由于从公司战略规划看，除福建大本营以外，其要点规划区域即是华东或长三角。总部选址在北京也相同的道理。”张雄伟对记者表明。
　　不过，也有一有些房企尽管将事务拓宽到了全国，但仍然固守着本部大本营。如20强房企碧桂园总部仍然在佛山，融创我国的总部也还在天津，闽商泰禾集团的总部也仍然仍是福州，并未有“迁都”计划。
　　“许多公司总部设在小城市或许开创地，是出于对公司管理掌控才能的自傲。也有公司是由于出于家园情结，不想故意去搬家。”严跃进对此剖析表明。