北京墙体广告施工 今年上半年，北京豪宅成交量同比大涨127%，豪宅商场全体均价水平同比上涨19%。下半年伴跟着金融街天恒项目、使馆壹号院、首开·琅樾等许多纯新项目入市，豪宅商场有望全部迸发。值得注意的是，在商场剧烈的竞赛布景下，豪宅推行一改平常低沉姿势，纷繁高调借势互联网，下半年互联网+房地产的表象将愈演愈烈。
　　豪宅密布入市
　　7月，北京豪宅商场将有包含红廷别墅、使馆壹号院等7个项目入市，而在8月，豪宅更有望迎来集中供给，包含金融街天恒四环项目，保利首开五环别墅等一批新式豪宅均将掀开面纱。
　　亚豪组织总监郭毅指出，跟着货币信贷政策的不断放松，以及股市震动加重的财富挤出效应，凭借高端阶级从头进行财物装备的有利机遇，下半年豪宅项目将扎堆入市。
　　与此同时，有业内人士剖析称，现在北京豪宅商场呈现出不同于以往的两大趋势，一是高端商品开端主打中等面积段的精装豪宅轻奢户型；二是公园配套逐步变成高端置业者最注重的要素。
　　一些具备这两大要素的项目，或将变成下半年豪宅商场上的黑马。比方坐落南四环的金融街天恒项目，紧邻四环，坐落南中轴之上，近距四轨交会交通枢纽，盘绕十二座公园群，主打88-132平方米轻奢户型精装豪宅，估计8月中推出，区域内现在已经开端集合新式豪宅项目，有望与北部奥森板块南北相望，变成北京两个最大的公园豪宅板块。
　　值得一提的是，从前北京楼市成交金额超6成来自刚需项目奉献，而组织判别，跟着“低总价”豪宅井喷，今年北京豪宅成交金额有望与刚需项目相等，变成将来引领商场方向的主要力气。
　　推行压力加重
　　供给开端放量，这也使得豪宅商场推行竞赛压力水涨船高。从上半年的商场经历来看，大都在售豪宅遍及采取的“互联网+”手段，“让巨大上落地”或许恰是豪宅推行需求破解的“最终一公里”难题。
　　以华润万橡府为例，上半年项目成交量坐落“5万+”住所前三，而在整个上半年，该项目不只展开了与小米智能家居的协作，更是在买卖环节加强绑缚了taobao，方兴金茂悦亦同出一辙。
　　此外，在移动互联端，不少项目也开端纷繁使用移动APP使用来弥补项目的配套及供给别的增值效劳。业内人士指出，“互联网+”对豪宅推行效果效能几何，虽然现在尚难判别，但这已经变成当前商场的一个共识。
　　最近在微信兄弟圈热传的“百万征案名”活动，即是金融街、天恒项目联合移动日子O2O渠道实惠APP，让巨奖征案名这个10多年前就有的“老梗”，在移动互联网的渠道焕发重生。据了解，百万征案名的H5专题页面上线第一天，就收到了2000组案名。
　　更具风向标含义的是，金融街10多年来持续深入开发建造的北京市主金融中心区——北京金融街，同为国企的天恒置业，则一向深耕北京，已形成以房地产开发为龙头，以住所高科技和环保工业、物业管理、实业出资为辅、多业并重的格局。
　　“剧烈竞赛的商场正在倒逼开发商求新出奇。在我们曾经的感受中，央企、国企干事是对比保守的。天恒、金融街之所以打破常规，变成拥抱互联网的排头兵，关键在于两家公司期望让首次协作的项目，以最快的速度在北京豪宅打出名号。”中原地产首席剖析师张大伟表示。
　　互联网+全部渗入
　　事实上，近半年以来，互联网+正在全部渗入房地产的方方面面，无论是前期推行仍是后期推行，无论是提高商品附加值仍是改动传统买卖规则，许多设想已经有了实操案例。
　　“这其实是一种慢火炖汤的效应，节省了后续项目推行的本钱，并且推行效果也富有成效。”某组织研讨总监严跃进指出，经过搜集案名的方法，本身就能使得此类项目在前期就取得广泛的受众面。而经过实惠等工具，则可以真实表现粉丝效应。联系互联网技术和相应的传播效应，能取得更多购房者和出资者的重视。
　　据不完全统计，上半年有最少20家品牌房企在提高本身商品与效劳等方面，与互联网渠道或公司达成战略协作。
　　在多位业内人士看来，实践使用中，“互联网+房地产”已开端从网络推行层面，效果到如社区增值效劳、房地产金融等领域，这并不是一场“如虎添翼”的游戏，而是改动房地产职业的拉锯战，下半年京城豪宅之战也有望因之而出彩。