湖南墙体广告价格 7月19日，河西天元涉外景园小区，几位业主在空荡荡的地下车库内徜徉。图/记者朱辉峰
　　潇湘晨报长沙讯“小区疑问太多，不处理怎样缴费。”7月19日正午，在河西天元涉外景园小区，数十名业主正在维权。因小区开端收泊车费，许多业主把车停在小区外，不料一黑夜八台车车窗被砸。
　　涉外景园是个新小区，原先业主泊车是免费的，但最近物业发布告诉，称要收取300元/月的费用。业主们以为，物业事先并未与业主交流，怎么定价也不知情，这让他们难以承受。
　　业主王先生说，小区保安禁绝业主车辆进小区，只能买车位或许租车位，业主只好把车停外面。但就在前两天的清晨，停在外面的车子有八台车车窗被砸，车内的资产也有损失。
　　“停外面车被砸，这是逼着只能泊车库了。”有业主以为是物业方面的人砸的。过后调取监控视频发现，砸坏车窗的是一名男子，他交车窗砸碎后还爬入车内偷盗，业主后选择报警。
　　除了难以承受收费，不少业主对车库的质量表明忧虑。记者来到小区地下车库时正值正午时分，里边有人正在煮饭，刚进车库口，就闻到一股冲鼻的油烟味。
　　“车库内开了四五家建材店，厨房也在里边。”喻先生担心车的安全隐患。记者在现场注意到，这些建材店用木板隔起，堆放着各种装修资料，而偌大的地下车库，仅停了几台车，大多数泊车位空着。
　　“泊车位尺度也有疑问，停两台车就会碰到门。”业主王先生说，技术好一点的都要倒两把才干停进去。
　　当天正午，小区物业贺姓负责人表明，他们在每栋楼前都贴了泊车收费的告诉，并表明收费规范参阅了周边小区。对于业主质疑的车子停外面被砸窗一事，他表明不是物业工作人员所为。
　　“建材店会在两三个月内清走。”他说，对于业主反映的疑问，他们在极力处理，车位尺度疑问，业主也可以自行选择。
　　由于暂未建立业委会，业主与物业又未达成一致，现在辖区麓谷派出所民警已介入和谐。　记者张树波
　　律师说法
　　泊车收费应由物业和业主洽谈决议
　　小区物业未与业主交流就收费，其做法合不合理?对此，记者咨询了湖南天地人律师事务所律师熊麒。
　　熊麒以为，依据《湖南省机动车停放效劳收费办理方法》第二条之规则：机动车停放效劳收费是指为机动车有序停放和场所占用并供给有关效劳而收取的费用。一般来说，住宅小区内的泊车效劳定价，首要实施市场定价，但最终应恪守业主与物业效劳公司所签定的物业效劳合同约好。
　　《方法》一起规则，已建立业主委员会的住宅小区泊车效劳收费由业主大会或业主代表大会决议，未建立业主委员会的住宅小区泊车效劳收费由泊车效劳办理方与入住业主参照本方法洽谈决议或在物业合同中约好。
　　熊麒表明，若物业私行调理泊车效劳的收费规范，涉嫌违约，业主有权将上述情况向有关行政职能部门告发，也可以经过诉讼方式保护自身的合法权利。
　　记者张树波
　　延伸阅览
　　铺开收费需先建立业委会
　　因泊车收费疑问，物业与业主起纠纷并不罕见。小区泊车收费到底应怎么定价?依据的是什么规范?
　　今年1月，国家发改委下发《对于铺开有些效劳价格定见的告诉》，铺开了住宅小区泊车效劳价格。
　　彼时发改委价格司环境与房地产处处长王伟指出，对铺开小区物业和泊车收费的范围，提出了清晰的准则：一定要先建立业主委员会，只要业主委员会经过市场机制的运作，可以自立选择物业效劳公司或许泊车效劳公司的小区，才干铺开。