江西墙体广告   10日，寸土寸金的南昌红谷滩新区中心商务区一宗商业、商务、居住用地成功拍卖，总价11.77亿，成交楼面价约8522元/㎡。

记者注意到，出让公告显现，该宗地坐落红谷滩中心商务区春晖路以东、规划路以北，总面积54.526亩。依据请求，商业商务计容积率建筑面积不小于地块计容积率总建筑面积的60%，居住用地不小于30亩。这块地与世茂广场仅一路之隔，过去还有一个沙井农贸市场。此地块区位好，住所密度高，近来也一直是邻近居民谈论的焦点。

依据出让文件请求，开发商有必要无偿配建农贸市场5770.23㎡；无偿配建拆迁安顿住所面积21164.45㎡，总套数256套，所配建的农贸市场和安顿房需要在24个月以内完结。地块附加条件较多，配建项目也比较多。开始价为1328万元/亩，起拍楼面价仅5242.11元/㎡，导致多家房企剧烈竞赛。经过205轮竞价，溢价率到达62.58%，终究以成交价2159万元/亩，总价11.77亿元拍下，成交楼面价约8522元/㎡。

业内人士剖析认为，该地块坐落红谷滩CBD中心区，在建的地铁二号线就在邻近，周边公交配套完全；而且住所密度较大，与世茂天城、红谷凯旋等小区为邻，这些小区二手房价格现在遍及在1.6万元/㎡以上。