3月5日，北京北京朝阳区十里河，好多个年青人在安歆公寓里收看中央新闻联播，里边播放视频着全国两会有关报导。这一养老地产里住着620人，以年青人为主导，她们有快递员、泊车管理人员、餐馆服务生等。当天，十三届全国人大常委会四次会议北京揭幕，国家总理李总理作政府部门工作总结报告。政府部门工作总结报告中提及，标准发展趋势长租房销售市场，减少租用住宅税金压力，尽较大勤奋协助新市民、年轻人等减轻住宅艰难。中青网·中青在线新闻记者 赵迪/摄

在外面努力的年青人多多少少都踩过租房子的“坑”，停水关闭电源断开连接、无端被赶出屋、碰到中介或是“崩盘”的养老地产……

2020年的政府部门工作总结报告强调，要“标准发展趋势长租房销售市场，减少租用住宅税金压力，尽较大勤奋协助新市民、年轻人等减轻住宅艰难”。话刚说完，当场就传来一片欢呼声。在全国各地人民代表、中国邮政快递上海市子公司电子邮件无痕接发员柴闪耀来看，这代表着年青人间距“租房子随意”又近了一步。

年青人租房子被“坑”，有关公司不可以“一跑了之”

柴闪耀早就是“上有老，下有小”的家中支撑。在他来看，“我们这一代年青人，基本上每一个人都体会到住宅产生的工作压力”。

对租房子困扰最比较敏感的是“空巢青年”。全国人民代表大会委员会、民进上海市市委职业副主委胡卫表明，在我国有近7700万“空巢青年”，在其中，一线城市日常生活成本增加，房子价格高新企业下不来，造成 一些年青人处于被动“空巢老人”。

听闻2020年政府部门要进一步激励和标准租房子销售市场的发展趋势，“北漂一族”陈超尤其开心，他感觉这代表着租房子的价钱和风险性都是会降低。

就在几个月前，陈超(笔名)刚被某养老地产服务平台“卷”了钱。上年11月初，陈超刚交了大半年超两万块的租金，才过九天就被房主规定“时限搬出”。房主得出的原因，他迄今都还记得：“房屋就是我的，收走到(服务平台付款的)房租，我有权利收房屋。”

一个月后，陈超搬离了那一个房屋，但剩余的1万余元租金却无处可寻。不久，这一养老地产服务平台“崩盘”。陈超尝试根据协商、起诉等方法讨租，但同许多 房客一样，結果“都没有下文”。

年青人的租房子随意，是今年两会关心的一同难题。新闻记者注意到，民进中央和民盟中央都明确提出了有关提议。民盟中央提议设定租房子领域准入条件门坎，执行租赁住房网站域名备案规章制度。完善房产租赁政策法规，规定从业租赁住房的企业登记务必在办理备案后，列入领域管控范畴。严苛执行租赁住房备案查询规章制度。借助房产租赁服务项目监管平台，加强对养老地产的楼盘总办理备案，及其租赁住房公司的房屋托管合同书、租赁住房合同书执行网签备案管理方法。

对于租房子的资金安全，民盟中央的提议提议，从根源提升对注入租赁住房公司资产的审批管控，提升对租赁住房公司的运营会计管控。对租赁住房公司运用贷款银行等融资方式获得的资产推行专用存款账户管理方法。严苛管控“赎楼贷”，效仿不动产抵押备案，推行“赎楼贷”备案规章制度。对以代理商、代管方法租赁住宅的“二房东”运营模式的租用公司、养老地产执行房租管控规章制度，开设专职帐户，开展专用存款账户管理方法，由托管银行对房租开展监管，并按占比锁定一部分资产做为风险性担保金。

税收优惠政策租住宅是关键，但公共租赁房“僧多粥少”

今年两会，胡卫递交了《关于推动“空巢青年”群体向“筑巢青年”群体转变的提案》。他提意见，国家和地区的住宅现行政策要进一步提升，买房补贴、专项扣除、公租房等现行政策还可以更普慧，以进一步改进一部分青年人在住宅等层面的实际窘境。

贝壳研究院顶尖投资分析师许乐乐觉得，将来租用住宅将大量充分发挥确保作用，税收优惠政策租用住宅将变成发展趋势关键。根据发展趋势税收优惠政策租用住宅，将来租用型保障性住房楼盘提供逐渐由政府部门提供变为多样化行为主体提供，并逐步完善完善的租赁住房销售市场。

从2019年年末逐渐，沈阳市、南京市、苏州市等13个大城市相继进行健全保障性住房管理体系试点，关键是大力推广税收优惠政策租用住宅，尤其是朝向新市民和年青人的小户型房子、低房租的税收优惠政策租用住宅。

但是，一些地区的公共租赁房等政策性住房通常“僧多粥少”，一些大都市必须“摇签”得到 ，特别是在一些交通出行较为便捷的地区，“一房难寻”也是常态化。

全国各地人民代表、南昌市公交总公司一子公司党组织组织部部长喻春梅说，她所属的公交车领域相对性较为独特，员工通常是早出晚归。因此 ，“出行便捷”是她们租房子时最注重的。她观查到，最开始朋友们对申请办理企业出示的公共租赁房有非常大激情，但一部分朋友申请办理到的房屋距离单位较远，上下班时间较长，这对常值夜班和早班的她们毫无疑问是个挑戰。

此外，租房子变成一部分农村基层工作员的较大压力，由于租房子贵，许多 工作人员租房子住房子标准都十分简单，尤其是外卖送餐员。

喻春梅提议，在公租房等大城市住宅现行政策中，要考虑到包含外卖送餐员等灵活就业人员人群的必须，针对积极给外卖送餐员处理酒店住宿难题的公司，能够给与适度政策补贴。

召唤公共文化服务均衡

当今，一部分地区在持续提升政策性住房，公共租赁房的标准也在改进。以上海市为例子，2020年增加了5.三万套租用房、8000套公共租赁房。要让年青人还有机会租房子住到公共租赁房，胡卫提议政府部门要提升需求量。他还注意到，一些地区的公共租赁房租赁時间较为短，不利年青人在一线城市工作中的可靠性，提议适度增加公共租赁房的租赁期限。

他也号召，我国对公租房价格开展统一具体指导，价钱不可过高;还能够适度调节用地性质，能够考虑到将商住楼商业用地调节为公共租赁房商业用地，特别是在大城市中心城区和交通出行较为便捷的地域。让年青人工作压力小一点，“让她们保留下、稳得住、发展趋势得好。”

全国人民代表大会委员会、北京国际城市的发展研究所校长连玉明表明，城市发展有益于处理好大都市住宅突显难题。2020年他产生了“破译基层治理难点提高城市发展品质”的提议。在他来看，当今，城市发展还遭遇许多 难题和堵点，还存有许多 了解上的错误观念。

全国各地人民代表、五八同城CEO姚劲波说，要充足确保租房子者利益。对于此事他提议，短时间当地政府重点保护租房子者基础利益，加强整治“随便涨租金、忽然被驱赶”等乱相;在中远期，全国各地可逐渐将公共文化服务与房地产使用权放开，推动落户口及文化教育、诊疗等关键公共文化服务均衡，完成以民为本的公共文化服务资源分配。

现如今，陈超早已找到新的房屋。他期待，2020年有关现行政策能够落个更实，配套设施相关法律法规也跟上，让普通百姓的租房子确实有确保。