高校毕业生是刚需中的重要一部分

一般意义上，房地产市场所谓的刚性需求来自两个方面，一为首次自住购房，二为改善型自住购房。近年来尽管赣州楼市改善型住房需求比例在不断增长，但首次自住购房占刚性需求购房总量的比重还是压倒性的。

改善型购房需求具有较高的稳定性和连续性，而首次自住购房则与城市新增劳动人口密切相关。而高校毕业生一般在毕业3~5年后才具备购房经济实力，成为首次刚性购房需求的重要部分。

赣州高校数和高校人数全省居前

目前赣州市有中科院赣江创新研究院，本科以上的学校有江西理工大学、赣南师范大学、赣南医学院、赣南科技学院、赣南师范大学科技学院，还有江西环境工程职业学院等专科院校5所

相关数据显示居赣州市高校在校生数量居江西省第二位，其有普通高校11所（学校数量也是位居全省第二），在校生人数总量已突破10万人，江西省各地大学在校生超10万的也就南昌和赣州两市了。

留赣高校生数量不断增长 成为楼市准需求

近年来，随着赣州就业环境的不断向好，以及城市魅力的不断提升，越来越多的高校毕业生，选择留在赣州工作和生活。

举个例子，相关数据显示，2021年，仅就全市13所技工类院校毕业生共2999人，通过校企合作，留在江西就业的毕业生2692人，其中留在赣州就业2008人，占留在江西人数的75%。另外其他动辄上万人的本科和独立院校，每年毕业留在赣州的也不少。

高考落幕 预示着购房需求的启幕

每年不断有大学生们进入社会，必定会产生一股巨大的诸如就业、婚育、住房等一系列社会基本需求，“人才”也成了当今各地争抢的香饽饽。

有分析表示，农民工进城是中国城市化的第一阶段，大学生进城读书工作，就是中国城市化进程的第二阶段。第一阶段的城市化，制造了大量的楼房供给，第二阶段的城市化，则制造了大量的楼市刚需。 

每年的高考虽落幕，但若干年后的大学毕业生们，对住房准需求才刚刚开始！