湖南墙体广告价格   首 套房面积在144平方米以下，职工购置第二套房时便可公积金贷款;支持灵敏就业人员申请住房公积金贷款;拓宽异地贷款业务;展开组合贷款;放宽未运用公积 金职工购置第三套房限制。8月2日下午，长沙住房公积金管理中心发布《关于发挥住房公积金政策效应支持房地产市场“去库存”的通知》(下简称《通知》)及 相关配套政策，进一步降低住房公积金贷款购房“门槛”。据引见，本次政策自发布之日起实施，凡以前规则与本通知规则不分歧的，按本通知规则执行。
　　购置二套房
　　首套房放宽至144平方米
　　原来，在长沙首套房超越120平方米，第二套房就不能以住房公积金贷款;今后，首套房面积在144平方米以下，职工便可用公积金贷款购置第二套房。《通 知》中提出，“职工家庭(含夫妻双方)已有一套建筑面积小于144平方米的自有住房，再次购置改善性住房，可申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房房 贷政策。”
　　长沙住房公积金管理中心信贷处处长卢彤解读时说，该条是指缴存职工家庭现有一套144平方米以下住房(包括有1次住房注销记载)或现无房但有2次住房注销 记载(每套面积均在144平方米及以下)未运用个人住房贷款或相应购房贷款已结清的，为改善寓居条件再次申请住房公积金贷款购置普通自住房，最低首付比例 为20%，贷款利率按基准利率上浮10%;相应商业性购房贷款尚未结清的，最低首付比例为40%，贷款利率按基准利率上浮10%。
　　支持灵敏就业人员
　　申请住房公积金贷款
　　据《通知》，灵敏就业人员树立住房公积金制度后，契合住房公积金贷款条件的，能够申请住房公积金个人住房贷款。同时，长沙在与省内异地以及武汉、南昌、合肥、广州、贵阳等城市住房公积金异地贷款业务的根底上，将进一步扩展至国内其它一线城市及省外周边城市。
　　据引见，灵敏就业人员缴存住房公积金后，契合住房公积金贷款条件的，购置自住普通住房时可申请住房公积金个人住房贷款，贷款条件与单位职工缴存者相同;灵敏就业人员申请贷款时，收入按缴存基数肯定，家庭或个人收入超越5000元(含)的需提供收入征税证明。
　　放宽未运用公积金职工
　　购置第三套房限制
　　过去，长沙住房公积金贷款不支持购置第三套房，此次放宽了未运用公积金职工购置第三套房的限制。《通知》中明白，“职工连续缴存住房公积金五年以上，且自 缴存之日起夫妻双方均未运用过住房公积金(包括提取和贷款)，其家庭已有两套(含)以下住房，且住房面积合计不超越230平方米，再次购置改善性住房，可 申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房房贷政策。”
　　卢彤解读时表示，这是指同时契合以下三个条件，再购置第三套普通自住房时可申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策：1)缴存职工的住房公积金 缴存在长沙住房公积金管理中心且连续缴存满五年以上，其中由其他公积金中心转入、兼并至长沙住房公积金管理中心其缴存的住房公积金不计算缴存期限;2)自 缴存之日起夫妻双方均未运用过住房公积金，包括公积金提取和公积金贷款(含夫妻双方结婚前后或再婚前后均未运用过住房公积金);3)家庭已有住房不超越两 套，且住房建筑面积合计不超越230平方米(当有1次注销住房记载时不计该套住房套数和面积;有2次注销住房记载时，第2次注销住房记载归入家庭住房套数 和面积计算)。
　　推出组合贷款
　　对不少刚参与工作准备用公积金贷款的购房族来说，常常为公积金贷款额度有限而深感购房资金压力大，今后这局部购房族有福了。据《通知》，长沙推行个人住房 组合贷款，即正常缴存职工购置自住普通住房时，公积金贷款缺乏局部由银行商业性个人住房贷款补足。据引见，目前，在长沙，仅长沙银行、交通银行可办理个人 住房组合贷款，今后与长沙住房公积金管理中心协作的其它银行也将陆续全部开通该项业务。
　　据引见，正常缴存住房公积金的职工，同时契合住房公积金贷款和商业银行住房贷款关于贷款额度、贷款期限、最低首付款比例(购房款20%以上)等相关规则， 能够用同一套房作为抵押，同时申请住房公积金贷款和商业银行住房贷款。住房公积金贷款按公积金贷款政策及规则执行，商业性住房贷款由相关银行审核及肯定。
　　组合贷款总额最高不超越购房款的80%，购房款不包含房屋装修费用及购置车库款项。其中住房公积金贷款额度由长沙住房公积金管理中心肯定，最高贷款额度为 钱60万元;商业银行个人住房贷款额度由商业银行肯定。组合贷款期限采取自愿的准绳，最短不低于1年(含1年)，最长不超越30年，且不超越借款人办 理贷款时至国度法定退休年龄的年限。两种贷款的期限应相同。
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