浙江宁波墙体广告 日前,易居研讨院发布《2016年中国35城
房地产短周期风险辨认系统》报告。35城包括4个直辖市、15个副省级城市与16个地级市。报告指出将来一年(2016年下半年至2017年上半年)
南昌、
广州、
郑州、
杭州、
宁波潜力时机最大,风险度指数最低。而5个城市的共同点在于,市场需求较旺盛,供给范围和压力相对较小。
从整体排名上看,35城之间的住房需求潜力分化比拟明显。在需求潜力正排名上
宁波位居第三,仅次于
乌鲁木齐与
深圳。报告指出,这主要得益于2015年在校大学生的异动大增的拉动,不过存在高估现象。
来自克而瑞
宁波机构的数据显现,今年1~6月份,
宁波市区商品房卖出27964套,同比去年增幅超越40%。其中3月份超7000套,刷新了
宁波有史以来的单月成交纪录。
进入下半年,改善型楼盘产品的不时热销,显现着城市住房需求的潜力在有序释放。
依据报告数据显现,
宁波在土地供给方面居35城中间段,即去化压力与土地供给比例均衡。因此,得出的市场供求关系为趋于均衡。
报告也就35城房价与收入作了偏离度剖析,以此作为风险评判重要根据。在35城中,偏离度属于正区间的城市有23个,处在偏离度正区间的城市数量大于负区间的城市,阐明2015年全国
房地产市场呈现“回暖”和“区域分化”双重特征。而
宁波,则处于正区间,但偏离度较小,阐明房价涨幅处在历史合理值。