江西日报记者 熊凤玲
　　2010年，本报曾两次重视南昌经纬府第业主张女士，因新房墙体裂缝重复修理杯水车薪，无法只要一再投诉此事。
　　江西南昌墙体广告 事隔5年，本报315投诉热线再次接到张女士投诉，5年曩昔，张女士家的墙体裂缝照旧修了再裂且大面积存在，与此同时，卧室、阳台等多处呈现漏水表象，同样修完再漏。“我家房子的质量疑问仿佛堕入无解死循环，变成永久修欠好的房子了。”
　　■ 裂缝恶疾久治不愈
　　张女士的故事要从开端开端讲起，2007年10月，张女士买下经纬府第6栋1单元顶楼一套三室两厅房子，2008年交房后，2009年张女士着 手装饰时，首次发现墙面呈现不少裂缝。张女士当即需求开发商予以修复。“无解死循环就这样开端了”，张女士说，开发商与物业起先都很合作，呈现疑问后都 会给予回复，但裂缝却一次次修了裂、裂了修，前前后后修了不下五次。
　　“这时期，我先后装饰入住，裂缝越修越多，严重影响我的正常日子不说，开发商与物业的情绪也越来越差。”张女士说，后边再呈现裂缝她联络物业 时，对方常常不接电话。2010年她找到本报投诉后，经本报多方和谐，楼盘物业最后赞同按业主需求将修理材料换成五合一防裂漆再修理一次。
　　“这时期我出了一趟远门，等我再次回家，墙体裂缝又再次重度来袭，三间卧室无一幸免，一条条裂缝均赫然在目”。于是她再次来回找到物业有关担任人，时期有一位是时担任人表明能够对张女士灼情进行补偿，但是该担任人不久却离任，张女士的工作也就没了下文。
　　■ 漏水疑问愈加烦人
　　屡次修理裂缝再现之际，张女士的房子呈现了另一个更费事的疑问，多处漏水。记者前往张女士家看到，北面次卧的飘窗处，墙体现已起泡有有些脱落，衔接的地板处有浸水后起翘的痕迹。
　　“南面次卧的漏水更奇怪，从楼顶漏下来的，下雨天不漏，雨过天晴后，总要滴滴答答漏上好几天”，记者看到水漏处的桌面现已留有擦不掉的水渍，张女士说她如今只好一向放一个塑料盒在那防止。
　　“最早呈现漏水的是阳台”，张女士说漏水疑问呈现后，她找过物业，物业供认房顶漏水属于修理规模，“派了一位工人过来修理，干了两分钟的活，在阳台窗边刷了两条白缝就走了，不多久阳台边的漏水又呈现了。”
　　■ 开发商表明会相应承当
　　“本来找他们修也没有用，我请专业人士作过核算，由我自个修，由物业和开发商进行经济补偿”，虽然5年保修期已过，但她的疑问是保修期内留传下来的，张女士以为自个有权需求补偿。
　　记者伴随张女士找到物业有关担任人，该担任人表明，他对张女士的状况现已很明白，是持续修理仍是经济补偿，需求开发商担任人断定。
　　随后记者伴随张女士找到南昌南昌天奥房地产开发有限公司，公司总经理张小蛟表明，他近年才调任南昌公司，对张女士反映的疑问不太明白，且开发商 工程部此前并未接张女士的疑问报告单，他会需求工程部担任人前往张女士家进一步了解状况，虽然房子现已过了保修期，房子修理基金又难以动用，但一旦查实张 女士的房子漏水疑问必定会及时处理。“墙体裂缝构成的缘由多样，且保修期已过，咱们会到物业调取她的有关材料，如果确是保修期内留传的疑问，再看实际状况 处理”。
　　律师称 业主可需求开发商承当责任
　　江西律师事务所律师廖军民表明，在房地产职业，有关房子质量责任的疑问一向是各方争论不休的焦点，房子呈现质量疑问后难处理，是买房人最忧虑出 现的疑问之一。建造部曾出台《关于加强住所工程质量管理的若干意见》，其间规则“建造单位(含开发商)，是住所工程质量的第一责任者，对建造的住所工程质 量全部担任”。
　　廖军民表明，墙体裂缝及房顶漏水是业主投诉的房子质量热点疑问。房顶漏水在保修期内应该由开发商担任修理，保修期外则应动用住房修理基金修理。 墙体裂缝相对杂乱，廖律师指出，墙体裂缝分为主体裂缝和细微裂缝，一旦呈现主体裂缝会影响房子使用，开发商必定需求补偿。像张女士这种细微裂缝的状况，尽 管房子已过5年保修期，但如果是此前修理过的当地从头呈现裂缝、或许重生裂缝严重影响漂亮度的，业主同样能够需求开发商给予必定补偿。廖律师主张，对花费 者的正当需求，开发商不予理睬的，能够向花费者协会投诉或许向房子所在地人民法院申述。